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华以泰国际大厦351㎡广州越秀区|东风路CBD甲级写字楼351㎡全新精装带家具拎包入驻地铁上盖
95
元/m² 月
面积：
351㎡
越秀区
总价:33345元
装修：豪华装修
东风路
楼盘：华以泰国际大厦
位置：越秀区东风路-越华路112号
越秀区写字楼出租概况
坐落于广州传统政治经济文化中心——越秀区东风中路418号的华以泰国际大厦，是东风路CBD商圈内备受认可的高品质甲级写字楼，也是越秀区写字楼市场中兼具政商资源与成熟配套的标杆项目。大厦由广州众胜房地产有限公司开发，于2010年竣工，总建筑面积约4万平方米，标准层高4米，净高达3米，实用率约70%，由广州市微至物业管理有限公司提供专业服务，物业管理费为28元/平方米/月。
本次推介的单元面积约351平方米，处于全新精装修状态，并配备全套高品质办公家具，真正实现拎包即可入驻，为企业节省大量前期投入与时间成本。该户型格局规划科学实用，设有6个标准员工办公区、1个独立员工区及1间杂物室，空间利用率极高。单元坐拥东、南、北三向采光，得益于2.8米层高与全景落地玻璃幕墙，室内光线充沛，视野极为开阔，可远眺广州塔城市地标，亦可俯瞰东风中路繁华街景，显著提升了办公环境的高级感与企业形象。
作为越秀区写字楼的优秀代表，华以泰国际大厦本身具备多项突出优势。建筑外观采用独特的“摇曳竹海”设计理念，搭配中空Low-E钢化玻璃幕墙，兼具美学与节能效果。硬件配置方面，大厦配备11部OTIS智能分区高速电梯，确保高峰时段通行效率；采用国际知名的约克中央空调系统，并组合超强空气净化的新风系统，保障室内空气质量。项目还注重生态营造，不仅环绕约2000平方米的广场与休憩绿化带，更独享约500平方米的一楼后花园公共休闲区，为员工提供了难得的户外放松空间。
地理位置与交通是该项目另一核心竞争力。大厦地处越秀区传统的政商CBD核心地段，毗邻北京路繁华商圈与环市路传统贸易区，周边政府、司法、金融机构林立，政商资源高度集中。交通网络十分发达：地铁13号线仓边路站（预计近期开通）位于大厦约5米处，堪称地铁上盖；地铁1号线农讲所站步行约14分钟可达；同时还有地铁2号线纪念堂站、5号线小北站环绕，公交线路更覆盖超过30条，可快速通达全城。驾车出行亦十分便捷，经东风中路主干道可快速连接环市路、中山路等城市动脉，前往天河、白云等区域高效顺畅。
周边配套成熟完善，商业氛围浓厚。步行范围内聚集了花园酒店、白云宾馆、广东亚洲国际大酒店等多家五星级酒店，以及北京路步行街、五月花广场、中华广场等大型商圈。各类银行网点、各菜系餐厅、便利店等生活服务设施一应俱全，充分满足企业商务接待与员工日常需求。
华以泰国际大厦单元租金为每平方米89元，以现状交付。此价格在越秀区甲级写字楼市场中具备显著竞争力。对于寻求在越秀区核心地段设立或升级办公场所，尤其注重企业形象、交通便利、配套完善与员工福祉的中大型企业而言，本房源是一个极具价值的理想选择。
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楼盘：华以泰国际大厦
位置：越秀区东风路-越华路112号 